Sognegårdsvej 2A, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 99 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 3.144 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².1.005.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.065.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	290 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	376 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	416 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	4,5 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,7 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	5,0 km	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	5,0 km	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	4,9 km	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	5,0 km	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	5,1 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu