Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sofievej 6

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
640 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.491 kr/m².8.387.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.091.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden mar. 2026
915k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat8.091.857 kr.Markedet · 19921.046.528 kr.Markedet · 1993966.272 kr.Markedet · 19941.017.344 kr.Markedet · 19951.220.864 kr.Markedet · 19961.266.048 kr.Markedet · 19971.420.544 kr.Markedet · 19981.681.920 kr.Markedet · 19991.752.064 kr.Markedet · 20002.418.304 kr.Markedet · 20012.123.520 kr.Markedet · 20022.069.248 kr.Markedet · 20031.887.616 kr.Markedet · 20042.174.848 kr.Markedet · 20052.620.288 kr.Markedet · 20063.690.496 kr.Markedet · 20073.560.704 kr.Markedet · 20084.045.952 kr.Markedet · 20093.169.152 kr.Markedet · 20102.965.888 kr.Markedet · 20113.431.808 kr.Markedet · 20123.339.136 kr.Markedet · 20133.263.616 kr.Markedet · 20143.471.488 kr.Markedet · 20153.729.920 kr.Markedet · 20164.467.840 kr.Markedet · 20174.117.504 kr.Markedet · 20184.758.400 kr.Markedet · 20194.610.176 kr.Markedet · 20205.710.848 kr.Markedet · 20215.266.432 kr.Markedet · 20226.318.592 kr.Markedet · 20235.760.000 kr.Markedet · 20246.269.568 kr.Markedet · 20256.898.688 kr.Markedet · 20268.627.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.091.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²366 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²433 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Thorsvej 8A
2800 Kongens Lyngby		120 m²262 m17-03-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²679 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²305 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²783 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Christian X's Alle 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²813 m02-01-20248.600.000 kr.68.800 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²783 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²761 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²704 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden