Sofievej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.275 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 109 m².4.225.494 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,89 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2002Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	425 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	695 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	319 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	777 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	575 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	751 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	687 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	1,0 km	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	828 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	265 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu