Sofievej 4

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².1.718.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 17.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	44 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	169 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	168 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	196 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	557 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	656 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	932 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	101 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	739 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	501 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu