Sofienlund 23, Søby

Landejendom · 275 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 176.938 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 176938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.855 kr/m².4.066.300 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)176938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.612.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,95 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,6 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	2,5 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	3,3 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,8 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	2,4 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	6,3 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	4,1 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	7,0 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	4,9 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	5,6 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu