Sofiendalvej 48, Strib, 5500 Middelfart — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 129 m².2.528.916 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.752.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	226 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	257 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	195 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	244 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	214 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	201 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	106 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Solvænget 4, Strib 5500 Middelfart	130 m²	160 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Carl Nielsens Vej 5 5500 Middelfart	126 m²	279 m	21-03-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Toppen 12, Strib 5500 Middelfart	130 m²	406 m	02-06-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu