Sofiendalvej 40, Strib

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 90 m².1.764.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,23 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 839.776 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg839.776 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	163 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	149 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	343 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	247 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	272 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	284 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Rudbæksmøllevej 27, Strib 5500 Middelfart	88 m²	237 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Mosevænget 23, Strib 5500 Middelfart	93 m²	1,0 km	27-04-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Kåsvej 16, Strib 5500 Middelfart	97 m²	912 m	07-12-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	848 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu