Sofiendalvej 25, Strib

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.414 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1414 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 188 m².3.685.552 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,03 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	176 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	239 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	85 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	229 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	214 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	265 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	288 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Jacob Gades Vej 17, Strib 5500 Middelfart	184 m²	194 m	20-02-2025	4.345.000 kr.	23.614 kr./m²
Møllebakken 28, Strib 5500 Middelfart	187 m²	619 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Chr Dannings Vej 47, Strib 5500 Middelfart	181 m²	383 m	21-05-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu