Sofienbergvej 36, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 170 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 170 m².3.205.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.725.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	43 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	116 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	50 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	393 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	369 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	656 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	97 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	542 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	519 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	615 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu