Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 44

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.463 kr/m².4.705.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.398.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden nov. 2019
533k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.595.000 kr.I dag · vores estimat4.398.738 kr.Markedet · 1992682.004 kr.Markedet · 1993681.580 kr.Markedet · 1994605.684 kr.Markedet · 1995800.512 kr.Markedet · 19961.001.488 kr.Markedet · 1997948.276 kr.Markedet · 19981.442.024 kr.Markedet · 19991.141.832 kr.Markedet · 2000959.194 kr.Markedet · 20011.347.048 kr.Markedet · 20021.429.940 kr.Markedet · 20031.463.860 kr.Markedet · 20041.815.992 kr.Markedet · 20051.838.358 kr.Markedet · 20062.052.054 kr.Markedet · 20072.860.834 kr.Markedet · 20082.240.628 kr.Markedet · 20091.702.042 kr.Markedet · 20101.681.266 kr.Markedet · 20111.813.872 kr.Markedet · 20121.862.314 kr.Markedet · 20131.898.884 kr.Markedet · 20141.857.968 kr.Markedet · 20152.047.602 kr.Markedet · 20162.298.822 kr.Markedet · 20172.546.862 kr.Markedet · 20182.575.376 kr.Markedet · 20192.820.978 kr.Markedet · 20202.938.426 kr.Markedet · 20213.024.710 kr.Markedet · 20223.491.428 kr.Markedet · 20233.083.964 kr.Markedet · 20243.143.218 kr.Markedet · 20253.399.314 kr.Markedet · 20264.204.914 kr.Markedet · 20273.661.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²420 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²374 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Sofielundsvej 52A
2600 Glostrup		146 m²84 m26-05-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Sofielundsvej 4
2600 Glostrup		180 m²351 m15-01-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²149 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Nørre Alle 32
2600 Glostrup		108 m²312 m19-06-20244.850.000 kr.44.907 kr./m²
Højvangsvej 14
2600 Glostrup		107 m²415 m02-05-20244.295.000 kr.40.140 kr./m²
Højtoftevej 9
2600 Glostrup		108 m²342 m13-11-20234.400.000 kr.40.741 kr./m²
Højtoftevej 2
2600 Glostrup		109 m²278 m20-09-20254.195.000 kr.38.486 kr./m²
Langagervej 44
2600 Glostrup		108 m²353 m31-08-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden