Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 36

Villa · 222 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².5.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.817.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden feb. 2007
1,1M3,2M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20074.170.000 kr.I dag · vores estimat5.817.373 kr.Markedet · 19921.428.348 kr.Markedet · 19931.427.460 kr.Markedet · 19941.268.508 kr.Markedet · 19951.676.544 kr.Markedet · 19962.097.456 kr.Markedet · 19971.986.012 kr.Markedet · 19983.020.088 kr.Markedet · 19992.391.384 kr.Markedet · 20002.008.878 kr.Markedet · 20012.821.176 kr.Markedet · 20022.994.780 kr.Markedet · 20033.065.820 kr.Markedet · 20043.803.304 kr.Markedet · 20053.850.146 kr.Markedet · 20064.297.698 kr.Markedet · 20075.991.558 kr.Markedet · 20084.692.636 kr.Markedet · 20093.564.654 kr.Markedet · 20103.521.142 kr.Markedet · 20113.798.864 kr.Markedet · 20123.900.318 kr.Markedet · 20133.976.908 kr.Markedet · 20143.891.216 kr.Markedet · 20154.288.374 kr.Markedet · 20164.814.514 kr.Markedet · 20175.333.994 kr.Markedet · 20185.393.712 kr.Markedet · 20195.908.086 kr.Markedet · 20206.154.062 kr.Markedet · 20216.334.770 kr.Markedet · 20227.312.236 kr.Markedet · 20236.458.868 kr.Markedet · 20246.582.966 kr.Markedet · 20257.119.318 kr.Markedet · 20268.806.518 kr.Markedet · 20277.668.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
4.170.000 kr.
I dag · vores estimat
5.817.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 4
2600 Glostrup		180 m²280 m15-01-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Sofielundsvej 52A
2600 Glostrup		146 m²159 m26-05-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²485 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Højtoftevej 16
2600 Glostrup		200 m²281 m30-10-20248.200.000 kr.41.000 kr./m²
Nørre Alle 22
2600 Glostrup		200 m²297 m10-09-20266.150.000 kr.30.750 kr./m²
Rødkælkevej 12
2600 Glostrup		218 m²1,0 km03-06-20256.300.000 kr.28.899 kr./m²
Bogfinkevej 21
2600 Glostrup		236 m²704 m04-04-20244.050.000 kr.17.161 kr./m²
Stensbjerg 19
2600 Glostrup		221 m²1,4 km24-09-20245.695.000 kr.25.769 kr./m²
Svalevej 7A
2600 Glostrup		200 m²672 m08-01-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Højtoftevej 14
2600 Glostrup		188 m²264 m23-10-20243.825.000 kr.20.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden