Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 22, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.605 kr/m².1.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.384 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.857.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jan. 2018
296k783k1,3M1,8M2,2M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20181.645.000 kr.30. sep. 20221.865.000 kr.31. mar. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.857.204 kr.Markedet · 1992428.065 kr.Markedet · 1993374.330 kr.Markedet · 1995312.180 kr.Markedet · 1996340.560 kr.Markedet · 1997371.910 kr.Markedet · 1998439.450 kr.Markedet · 1999475.585 kr.Markedet · 2000520.190 kr.Markedet · 2001542.025 kr.Markedet · 2002744.645 kr.Markedet · 2003714.230 kr.Markedet · 2004819.665 kr.Markedet · 2005916.685 kr.Markedet · 20061.136.300 kr.Markedet · 20071.615.625 kr.Markedet · 20081.057.705 kr.Markedet · 2009866.415 kr.Markedet · 2010844.085 kr.Markedet · 2011859.375 kr.Markedet · 2012796.290 kr.Markedet · 2013843.315 kr.Markedet · 2014908.435 kr.Markedet · 20151.006.775 kr.Markedet · 20161.078.770 kr.Markedet · 20171.250.425 kr.Markedet · 20181.348.215 kr.Markedet · 20191.466.685 kr.Markedet · 20201.562.330 kr.Markedet · 20211.646.755 kr.Markedet · 20221.842.500 kr.Markedet · 20231.536.535 kr.Markedet · 20241.571.405 kr.Markedet · 20251.713.140 kr.Markedet · 20261.963.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 1D, 1. th
2600 Glostrup		54 m²149 m29-01-20241.500.000 kr.27.778 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²161 m31-08-20262.095.000 kr.37.411 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²161 m28-05-20241.400.000 kr.25.000 kr./m²
Sofielundsvej 20, st. th
2600 Glostrup		57 m²15 m04-03-20251.975.000 kr.34.649 kr./m²
Sofielundsvej 12, 1. th
2600 Glostrup		52 m²58 m17-12-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Sofielundsvej 10B, st. th
2600 Glostrup		58 m²78 m19-11-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²149 m01-09-20262.410.000 kr.40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²149 m19-01-20262.100.000 kr.35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²149 m07-02-20241.775.000 kr.30.085 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. tv
2600 Glostrup		51 m²161 m11-09-20262.100.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden