Sofielundsvej 20, 1. th, 2600 Glostrup — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.667 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.384 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.190.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	0 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	41.250 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	0 m	26-06-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Sofielundsvej 16, 1. th 2600 Glostrup	79 m²	21 m	14-05-2026	3.295.000 kr.	41.709 kr./m²
Sofielundsvej 16, 1. tv 2600 Glostrup	79 m²	21 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	33.544 kr./m²
Sofielundsvej 1C, 1. th 2600 Glostrup	73 m²	146 m	08-08-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	134 m	01-09-2026	2.410.000 kr.	40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	134 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	134 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Sofielundsvej 10B, st. th 2600 Glostrup	58 m²	63 m	19-11-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sofielundsvej 20, st. th 2600 Glostrup	57 m²	0 m	04-03-2025	1.975.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu