Sofielundsvej 16, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 813 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.237 kr/m².2.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.923 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.816.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 16, 1. tv 2600 Glostrup	79 m²	0 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	33.544 kr./m²
Sofielundsvej 1C, 1. th 2600 Glostrup	73 m²	125 m	08-08-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	21 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	41.250 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	21 m	26-06-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	114 m	01-09-2026	2.410.000 kr.	40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	114 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	114 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Sofielundsvej 10B, st. th 2600 Glostrup	58 m²	43 m	19-11-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sofielundsvej 20, st. th 2600 Glostrup	57 m²	21 m	04-03-2025	1.975.000 kr.	34.649 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf 2600 Glostrup	56 m²	125 m	31-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu