Sofielunden 5, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.520 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 85 m².2.333.675 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.709.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,66 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 232.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg232.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	83 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	378 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	404 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	220 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	204 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,1 km	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	211 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,3 km	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	1,2 km	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	1,2 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu