Sofiedalvej 30

Villa · 250 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 17.429 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 17429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².2.804.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.709.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.125.000 kr.
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	1,2 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	2,2 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	2,1 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	2,6 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	1,8 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	1,9 km	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	1,6 km	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	1,3 km	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	1,4 km	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	2,4 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu