Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6855 Outrup

Søvigvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.221 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
7221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.639.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.550.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden jul. 2025
176k890k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.550.655 kr.Markedet · 1992716.400 kr.Markedet · 19931.198.378 kr.Markedet · 1994743.663 kr.Markedet · 1995568.742 kr.Markedet · 19963.025.397 kr.Markedet · 19971.077.187 kr.Markedet · 19981.057.088 kr.Markedet · 1999980.274 kr.Markedet · 2000792.617 kr.Markedet · 20011.108.629 kr.Markedet · 2002175.916 kr.Markedet · 20031.101.067 kr.Markedet · 2004958.981 kr.Markedet · 20051.086.938 kr.Markedet · 2006797.791 kr.Markedet · 2007927.141 kr.Markedet · 20081.496.281 kr.Markedet · 20091.432.203 kr.Markedet · 2010860.874 kr.Markedet · 20111.217.084 kr.Markedet · 2012279.595 kr.Markedet · 20131.556.777 kr.Markedet · 2014651.128 kr.Markedet · 20151.523.544 kr.Markedet · 20161.475.187 kr.Markedet · 20171.196.587 kr.Markedet · 20181.840.750 kr.Markedet · 20191.186.239 kr.Markedet · 20201.275.988 kr.Markedet · 20211.243.750 kr.Markedet · 20221.192.209 kr.Markedet · 20231.190.020 kr.Markedet · 2024903.659 kr.Markedet · 20251.895.077 kr.Markedet · 20261.056.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 10
6855 Outrup		207 m²3,5 km04-12-20241.295.000 kr.6.256 kr./m²
Græsvangen 2
6855 Outrup		193 m²3,7 km18-09-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Kløvbakken 71
6855 Outrup		171 m²3,8 km07-08-20251.576.300 kr.9.218 kr./m²
Juulsvej 4
6855 Outrup		154 m²3,6 km06-08-2025845.000 kr.5.487 kr./m²
Stadionvej 42
6855 Outrup		160 m²3,9 km20-08-20251.750.000 kr.10.938 kr./m²
Rottarpvej 40
6855 Outrup		125 m²2,5 km15-07-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Lundtangvej 91
6855 Outrup		191 m²5,2 km27-05-20251.900.000 kr.9.948 kr./m²
Syrenvej 2
6855 Outrup		152 m²3,7 km13-11-20241.435.000 kr.9.441 kr./m²
Stadionvej 38
6855 Outrup		150 m²3,8 km29-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Nymindegabvej 171
6855 Outrup		109 m²2,3 km05-02-2024495.000 kr.4.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden