Søvej 8, Kulhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.919 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1919 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 80 m².1.827.040 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.883.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	73 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	477 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	73 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	72 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	53 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	343 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	290 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	265 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	578 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	503 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu