Søvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.207.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 11.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	92 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	83 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	60 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	426 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	561 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	337 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	267 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	510 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	852 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	652 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu