Søvej 7

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.248 kr/m².8.095.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering8.292.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,27 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.378.716 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.292.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
2015Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg2.378.716 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	19 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	241 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	230 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	361 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	788 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	261 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	374 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	433 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	990 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	934 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu