Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 6B, 1.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.745 kr/m².2.546.995 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk139 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,79 pct. siden mar. 2021
659k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.175.000 kr.I dag · vores estimat3.181.805 kr.Markedet · 1992787.435 kr.Markedet · 1993819.127 kr.Markedet · 1994803.976 kr.Markedet · 1995659.138 kr.Markedet · 1996840.950 kr.Markedet · 1997930.605 kr.Markedet · 1998784.377 kr.Markedet · 19991.067.798 kr.Markedet · 20001.502.729 kr.Markedet · 20011.054.176 kr.Markedet · 20021.513.988 kr.Markedet · 20031.446.295 kr.Markedet · 20041.523.718 kr.Markedet · 20052.301.979 kr.Markedet · 20062.290.581 kr.Markedet · 20072.461.412 kr.Markedet · 20082.240.819 kr.Markedet · 20091.969.213 kr.Markedet · 20102.042.188 kr.Markedet · 20111.693.576 kr.Markedet · 20122.365.919 kr.Markedet · 20131.840.777 kr.Markedet · 20141.704.418 kr.Markedet · 20152.186.470 kr.Markedet · 20162.446.678 kr.Markedet · 20172.184.246 kr.Markedet · 20182.576.226 kr.Markedet · 20192.651.703 kr.Markedet · 20202.845.747 kr.Markedet · 20213.505.858 kr.Markedet · 20222.905.100 kr.Markedet · 20232.702.716 kr.Markedet · 20242.267.924 kr.Markedet · 20252.145.604 kr.Markedet · 20263.104.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²53 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²62 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²53 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²57 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²65 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²368 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²730 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²186 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²83 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,1 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden