Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Søvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.336 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2336 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.837.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden jul. 2022
191k2,9M5,7M8,4M11,2M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat2.837.546 kr.Markedet · 199211.191.620 kr.Markedet · 1993749.890 kr.Markedet · 1994786.005 kr.Markedet · 1996783.370 kr.Markedet · 1997861.335 kr.Markedet · 19981.014.320 kr.Markedet · 19991.236.435 kr.Markedet · 20001.184.665 kr.Markedet · 2001732.840 kr.Markedet · 2002939.610 kr.Markedet · 2003944.570 kr.Markedet · 20041.490.635 kr.Markedet · 2005808.480 kr.Markedet · 20061.857.520 kr.Markedet · 20071.917.040 kr.Markedet · 20081.309.595 kr.Markedet · 20091.540.080 kr.Markedet · 20101.720.345 kr.Markedet · 20111.039.120 kr.Markedet · 20122.268.270 kr.Markedet · 20131.078.335 kr.Markedet · 20141.401.820 kr.Markedet · 20151.717.555 kr.Markedet · 20161.237.055 kr.Markedet · 20171.580.690 kr.Markedet · 20181.346.795 kr.Markedet · 20191.567.360 kr.Markedet · 20202.124.740 kr.Markedet · 20211.833.805 kr.Markedet · 20221.918.745 kr.Markedet · 20231.776.920 kr.Markedet · 20242.325.000 kr.Markedet · 20252.316.010 kr.Markedet · 20262.383.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1998jul.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 3
4171 Glumsø		150 m²198 m21-03-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Østergade 17E
4171 Glumsø		153 m²408 m14-05-20251.895.000 kr.12.386 kr./m²
Ringstedvej 11
4171 Glumsø		163 m²254 m28-04-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²
Spurvevej 53
4171 Glumsø		158 m²854 m25-02-20262.255.000 kr.14.272 kr./m²
Erantisvej 6
4171 Glumsø		140 m²249 m02-12-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Spurvevej 51
4171 Glumsø		159 m²823 m16-11-20232.045.000 kr.12.862 kr./m²
Mejsevej 7
4171 Glumsø		155 m²1,1 km11-02-20242.445.000 kr.15.774 kr./m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²447 m23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Spurvevej 90
4171 Glumsø		160 m²981 m27-10-20253.275.000 kr.20.469 kr./m²
Spurvevej 140
4171 Glumsø		149 m²985 m24-07-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden