Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 5

Villa · 267 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.089 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.278 kr/m².6.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering8.867.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden maj 2021
1,5M4,1M6,8M9,5M12,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20219.000.000 kr.30. jun. 20239.900.000 kr.I dag · vores estimat8.867.874 kr.Markedet · 19921.819.338 kr.Markedet · 19931.551.804 kr.Markedet · 19941.880.214 kr.Markedet · 19951.714.140 kr.Markedet · 19962.117.043 kr.Markedet · 19972.643.567 kr.Markedet · 19982.658.519 kr.Markedet · 19993.318.810 kr.Markedet · 20002.978.919 kr.Markedet · 20013.624.258 kr.Markedet · 20024.212.993 kr.Markedet · 20033.559.911 kr.Markedet · 20044.043.715 kr.Markedet · 20054.168.404 kr.Markedet · 20067.030.377 kr.Markedet · 20077.645.812 kr.Markedet · 20085.107.443 kr.Markedet · 20094.732.575 kr.Markedet · 20105.114.652 kr.Markedet · 20114.114.470 kr.Markedet · 20124.572.642 kr.Markedet · 20135.492.724 kr.Markedet · 20145.280.993 kr.Markedet · 20155.762.127 kr.Markedet · 20167.078.170 kr.Markedet · 20176.452.589 kr.Markedet · 20187.411.653 kr.Markedet · 20197.073.631 kr.Markedet · 20207.285.362 kr.Markedet · 20218.859.861 kr.Markedet · 20228.860.662 kr.Markedet · 20238.870.007 kr.Markedet · 20248.478.051 kr.Markedet · 20259.715.062 kr.Markedet · 202610.292.583 kr.Markedet · 202712.147.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.867.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2021majEjerskifte9.000.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²239 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²258 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²395 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²535 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²430 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Tværvej 22
2791 Dragør		299 m²295 m23-07-20247.500.000 kr.25.084 kr./m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²979 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²1,0 km02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²227 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²146 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden