Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 48

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.406 kr/m².5.146.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.383.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden sep. 2019
755k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.925.000 kr.I dag · vores estimat5.383.646 kr.Markedet · 1992933.518 kr.Markedet · 1993796.244 kr.Markedet · 1994964.754 kr.Markedet · 1995879.540 kr.Markedet · 19961.086.273 kr.Markedet · 19971.356.437 kr.Markedet · 19981.364.109 kr.Markedet · 19991.702.910 kr.Markedet · 20001.528.509 kr.Markedet · 20011.859.638 kr.Markedet · 20022.161.723 kr.Markedet · 20031.764.423 kr.Markedet · 20042.074.865 kr.Markedet · 20052.138.844 kr.Markedet · 20063.607.347 kr.Markedet · 20073.923.132 kr.Markedet · 20082.620.673 kr.Markedet · 20092.428.325 kr.Markedet · 20102.624.372 kr.Markedet · 20112.111.170 kr.Markedet · 20122.346.262 kr.Markedet · 20132.818.364 kr.Markedet · 20142.709.723 kr.Markedet · 20152.956.597 kr.Markedet · 20163.631.870 kr.Markedet · 20173.310.879 kr.Markedet · 20183.802.983 kr.Markedet · 20193.629.541 kr.Markedet · 20203.738.182 kr.Markedet · 20214.546.071 kr.Markedet · 20224.546.482 kr.Markedet · 20234.551.277 kr.Markedet · 20244.350.161 kr.Markedet · 20254.984.882 kr.Markedet · 20265.217.919 kr.Markedet · 20276.232.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.383.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²386 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²500 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²269 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²51 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²209 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²212 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²231 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²384 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²303 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²238 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden