Søvej 44

Villa · 158 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering1.909.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,93 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	191 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	243 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	215 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	451 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	110 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	677 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	690 m	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	110 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	565 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	119 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu