Søvej 40

Villa · 123 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.805.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	526 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	196 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	317 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	331 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	596 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	596 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	605 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	610 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	879 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	565 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu