Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Søvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.755.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 6.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden okt. 2024
319k710k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.035.000 kr.I dag · vores estimat1.404.240 kr.Markedet · 1992330.756 kr.Markedet · 1993873.072 kr.Markedet · 1994645.000 kr.Markedet · 1995534.576 kr.Markedet · 1996621.952 kr.Markedet · 1997703.996 kr.Markedet · 1998936.196 kr.Markedet · 1999939.464 kr.Markedet · 2000996.396 kr.Markedet · 2001825.944 kr.Markedet · 2002637.088 kr.Markedet · 2003930.520 kr.Markedet · 2004908.160 kr.Markedet · 2005528.556 kr.Markedet · 20061.002.072 kr.Markedet · 20071.262.996 kr.Markedet · 20081.065.196 kr.Markedet · 20091.387.524 kr.Markedet · 20101.436.372 kr.Markedet · 2011997.600 kr.Markedet · 2012958.040 kr.Markedet · 2013673.036 kr.Markedet · 20141.082.912 kr.Markedet · 20151.093.920 kr.Markedet · 2016758.004 kr.Markedet · 2017938.088 kr.Markedet · 2018869.804 kr.Markedet · 20191.131.588 kr.Markedet · 20201.058.832 kr.Markedet · 20211.582.572 kr.Markedet · 20221.203.312 kr.Markedet · 20231.556.084 kr.Markedet · 20241.189.380 kr.Markedet · 20251.326.980 kr.Markedet · 20261.371.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²25 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²40 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Søvej 23
9640 Farsø		135 m²145 m06-04-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²220 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²135 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²688 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²644 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
Odinsvej 25
9640 Farsø		171 m²764 m10-04-20241.830.000 kr.10.702 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²919 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²879 m12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden