Søvej 3

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 7.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.364.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	38 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	826 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	961 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	989 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	480 m	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,0 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	106 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	863 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	945 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	900 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu