Søvej 2C, Lyngsbæk

Fritidshus · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 102 m².2.550.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.739.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.827.500 kr.
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	175 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	70 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	292 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	558 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	209 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	549 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	97 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	686 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	386 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	929 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu