Søvej 2B

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.994 kr/m².4.964.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.667.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,89 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2013majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	118 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	407 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	709 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	435 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	805 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	805 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	805 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	714 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	746 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	939 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu