Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 27

Villa · 314 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1171 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.182 kr/m².7.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.998.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,93 pct. siden jan. 2021
1,7M4,9M8,0M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20215.900.000 kr.30. sep. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat11.998.570 kr.Markedet · 19922.139.596 kr.Markedet · 19931.824.968 kr.Markedet · 19942.211.188 kr.Markedet · 19952.015.880 kr.Markedet · 19962.489.706 kr.Markedet · 19973.108.914 kr.Markedet · 19983.126.498 kr.Markedet · 19993.903.020 kr.Markedet · 20003.503.298 kr.Markedet · 20014.262.236 kr.Markedet · 20024.954.606 kr.Markedet · 20034.044.006 kr.Markedet · 20044.755.530 kr.Markedet · 20054.902.168 kr.Markedet · 20068.267.934 kr.Markedet · 20078.991.704 kr.Markedet · 20086.006.506 kr.Markedet · 20095.565.650 kr.Markedet · 20106.014.984 kr.Markedet · 20114.838.740 kr.Markedet · 20125.377.564 kr.Markedet · 20136.459.608 kr.Markedet · 20146.210.606 kr.Markedet · 20156.776.434 kr.Markedet · 20168.324.140 kr.Markedet · 20177.588.438 kr.Markedet · 20188.716.326 kr.Markedet · 20198.318.802 kr.Markedet · 20208.567.804 kr.Markedet · 202110.419.462 kr.Markedet · 202210.420.404 kr.Markedet · 202310.431.394 kr.Markedet · 20249.970.442 kr.Markedet · 202511.425.204 kr.Markedet · 202611.959.318 kr.Markedet · 202714.285.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.998.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.000.000 kr.
  • 2021jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²160 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²398 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²539 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Tværvej 22
2791 Dragør		299 m²220 m23-07-20247.500.000 kr.25.084 kr./m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²789 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²842 m02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²164 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²282 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²148 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²684 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden