Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Søvej 25

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.282 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
75 m²
Grundareal
2282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.517 kr/m².1.561.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 6.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.912.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden jul. 2011
417k929k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20111.975.000 kr.I dag · vores estimat1.912.624 kr.Markedet · 1992432.675 kr.Markedet · 19931.142.100 kr.Markedet · 1994843.750 kr.Markedet · 1995699.300 kr.Markedet · 1996813.600 kr.Markedet · 1997920.925 kr.Markedet · 19981.279.800 kr.Markedet · 19991.228.950 kr.Markedet · 20001.303.425 kr.Markedet · 20011.080.450 kr.Markedet · 2002833.400 kr.Markedet · 20031.217.250 kr.Markedet · 20041.188.000 kr.Markedet · 2005691.425 kr.Markedet · 20061.310.850 kr.Markedet · 20071.652.175 kr.Markedet · 20081.393.425 kr.Markedet · 20091.815.075 kr.Markedet · 20101.878.975 kr.Markedet · 20111.305.000 kr.Markedet · 20121.253.250 kr.Markedet · 20131.510.425 kr.Markedet · 20141.416.600 kr.Markedet · 20151.431.000 kr.Markedet · 2016991.575 kr.Markedet · 20171.227.150 kr.Markedet · 20181.137.825 kr.Markedet · 20191.517.625 kr.Markedet · 20201.371.600 kr.Markedet · 20212.070.225 kr.Markedet · 20221.559.925 kr.Markedet · 20232.035.575 kr.Markedet · 20241.555.875 kr.Markedet · 20251.735.875 kr.Markedet · 20261.793.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2011 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²113 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²135 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²92 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Søvej 23
9640 Farsø		135 m²31 m06-04-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²80 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²535 m03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²884 m26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²97 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²524 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Tranevej 73
9640 Farsø		190 m²724 m14-05-20251.125.000 kr.5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden