Søvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.074 kr/m².2.540.495 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.661.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 1H, st. 8220 Brabrand	111 m²	53 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	0 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	33 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th 8220 Brabrand	108 m²	316 m	20-11-2024	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	46 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv 8220 Brabrand	106 m²	742 m	05-02-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv 8220 Brabrand	92 m²	182 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	71 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Helenelyst 236 8220 Brabrand	99 m²	1,0 km	07-12-2024	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Helenelyst 250 8220 Brabrand	99 m²	1,1 km	02-11-2024	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu