Søvej 2

Fritidshus · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.512 kr/m².4.079.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.491.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2021Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	273 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	329 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	394 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	676 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	660 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	972 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	972 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	703 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	402 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	758 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu