Søvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².1.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.476.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	0 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Søvej 1H, st. 8220 Brabrand	111 m²	53 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Søvej 2, st. th 8220 Brabrand	116 m²	0 m	27-12-2025	2.665.000 kr.	22.974 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	316 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv 8220 Brabrand	74 m²	679 m	03-06-2026	1.320.000 kr.	17.838 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	679 m	16-10-2025	1.675.000 kr.	22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th 8220 Brabrand	74 m²	679 m	19-02-2025	1.410.000 kr.	19.054 kr./m²
Hougårdsvej 24, 3. th 8220 Brabrand	74 m²	679 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. tv 8220 Brabrand	74 m²	681 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. th 8220 Brabrand	74 m²	681 m	10-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu