Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.745 kr/m².2.546.995 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.304.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden nov. 2013
526k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.625.000 kr.I dag · vores estimat2.304.847 kr.Markedet · 1992628.815 kr.Markedet · 1993654.123 kr.Markedet · 1994642.024 kr.Markedet · 1995526.362 kr.Markedet · 1996671.550 kr.Markedet · 1997743.145 kr.Markedet · 1998626.373 kr.Markedet · 1999852.702 kr.Markedet · 20001.200.021 kr.Markedet · 2001841.824 kr.Markedet · 20021.209.012 kr.Markedet · 20031.154.955 kr.Markedet · 20041.216.782 kr.Markedet · 20051.838.271 kr.Markedet · 20061.829.169 kr.Markedet · 20071.965.588 kr.Markedet · 20081.789.431 kr.Markedet · 20091.572.537 kr.Markedet · 20101.630.812 kr.Markedet · 20111.352.424 kr.Markedet · 20121.889.331 kr.Markedet · 20131.469.973 kr.Markedet · 20141.361.082 kr.Markedet · 20151.746.030 kr.Markedet · 20161.953.822 kr.Markedet · 20171.744.254 kr.Markedet · 20182.057.274 kr.Markedet · 20192.117.547 kr.Markedet · 20202.272.503 kr.Markedet · 20212.623.485 kr.Markedet · 20222.319.900 kr.Markedet · 20232.158.284 kr.Markedet · 20241.861.803 kr.Markedet · 20251.713.396 kr.Markedet · 20262.479.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²53 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²0 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²0 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²33 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²316 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²46 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²742 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²182 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²71 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,0 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden