Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 130

Villa · 135 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
865 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.981 kr/m².5.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.492.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden apr. 2015
744k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20153.265.000 kr.31. aug. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.492.834 kr.Markedet · 1992919.890 kr.Markedet · 1993784.620 kr.Markedet · 1994950.670 kr.Markedet · 1995866.700 kr.Markedet · 19961.070.415 kr.Markedet · 19971.336.635 kr.Markedet · 19981.344.195 kr.Markedet · 19991.678.050 kr.Markedet · 20001.506.195 kr.Markedet · 20011.832.490 kr.Markedet · 20022.130.165 kr.Markedet · 20031.799.955 kr.Markedet · 20042.044.575 kr.Markedet · 20052.107.620 kr.Markedet · 20063.554.685 kr.Markedet · 20073.865.860 kr.Markedet · 20082.582.415 kr.Markedet · 20092.392.875 kr.Markedet · 20102.586.060 kr.Markedet · 20112.080.350 kr.Markedet · 20122.312.010 kr.Markedet · 20132.777.220 kr.Markedet · 20142.670.165 kr.Markedet · 20152.913.435 kr.Markedet · 20163.578.850 kr.Markedet · 20173.262.545 kr.Markedet · 20183.747.465 kr.Markedet · 20193.576.555 kr.Markedet · 20203.683.610 kr.Markedet · 20214.479.705 kr.Markedet · 20224.480.110 kr.Markedet · 20234.484.835 kr.Markedet · 20244.286.655 kr.Markedet · 20254.912.110 kr.Markedet · 20265.204.115 kr.Markedet · 20276.141.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.492.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²177 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²143 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²419 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²194 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²516 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²630 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²530 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²88 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²110 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²217 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden