Søvej 13, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 156 m².5.218.356 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.396.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,61 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	26 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	123 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	169 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	112 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	36 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	29 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	193 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	208 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	203 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	401 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu