Søvej 13

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.352 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.337.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,82 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	206 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	313 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	465 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	443 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	352 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	219 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	133 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	294 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	279 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	297 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu