Søvej 12, Kulhuse

Fritidshus · 54 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.409 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 54 m².1.233.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.360.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,67 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	126 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	56 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	429 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	53 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	21 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	45 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	103 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	262 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	303 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Kløvervej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	331 m	05-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu