Søvej 12, 7362 Hampen — Villa · 96 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².946.031 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering770.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	50 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	173 m	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	270 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	477 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	379 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	281 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,1 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	5,0 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,2 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	713 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu