Prisvurdering · 7362 Hampen

Hovedgaden 27

Villa · 210 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.450 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².1.337.280 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.176.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.430.751 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	539 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	2,0 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	598 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	817 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	463 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	1,5 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	5,2 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	5,3 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,6 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	6,7 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu