Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 167, Gl Hampen
G

Prisvurdering · 7362 Hampen

Viborgvej 167, Gl Hampen

Villa · 90 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.160 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
299.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².946.031 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.288.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.259.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,96 pct. siden mar. 2020
86k661k1,2M1,8M2,4M19921996200020052009201320172021202531. mar. 2020287.000 kr.I dag · vores estimat1.288.525 kr.Markedet · 1992151.020 kr.Markedet · 1993279.990 kr.Markedet · 1994189.450 kr.Markedet · 1995184.320 kr.Markedet · 1996185.490 kr.Markedet · 1997194.310 kr.Markedet · 1998242.280 kr.Markedet · 1999302.670 kr.Markedet · 2000448.830 kr.Markedet · 2001482.220 kr.Markedet · 2003330.750 kr.Markedet · 2004409.860 kr.Markedet · 2005547.290 kr.Markedet · 2006443.970 kr.Markedet · 2007450.450 kr.Markedet · 2008883.710 kr.Markedet · 2009537.210 kr.Markedet · 2010876.330 kr.Markedet · 2011994.770 kr.Markedet · 20121.104.930 kr.Markedet · 2013703.890 kr.Markedet · 2014219.330 kr.Markedet · 2015326.070 kr.Markedet · 2016204.300 kr.Markedet · 2017304.290 kr.Markedet · 2018271.710 kr.Markedet · 20191.220.760 kr.Markedet · 2020307.980 kr.Markedet · 2021467.550 kr.Markedet · 2022462.870 kr.Markedet · 2023558.990 kr.Markedet · 2024317.340 kr.Markedet · 2025265.860 kr.Markedet · 2026761.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
287.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg287.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²239 m06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Hovedgaden 17B
7362 Hampen		96 m²1,8 km16-10-2023550.000 kr.5.729 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²2,1 km06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Gludstedvej 20
7362 Hampen		102 m²2,4 km18-08-2024460.000 kr.4.510 kr./m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²1,8 km02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²2,2 km30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²1,9 km02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund
7362 Hampen		100 m²6,1 km14-10-2024387.515 kr.3.875 kr./m²
Hedevej 6
7362 Hampen		118 m²5,7 km10-11-20255.457.800 kr.46.253 kr./m²
Kirkebakken 25
7362 Hampen		180 m²1,6 km27-04-2025710.000 kr.3.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden