Søvej 118

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.735 kr/m².5.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.040.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,53 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.040.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	119 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	457 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	563 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	232 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	76 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	94 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	343 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	443 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	45 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	193 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu