Søvej 11, 8870 Langå — Villa · 114 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.080.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	314 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	370 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	321 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	585 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	516 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	320 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	564 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	839 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	661 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	788 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu