Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søvangsvej 8, st., Pedersker

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1000

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², grund på 1.483 m², 5 værelser, opført i 1000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
5
Byggeår
1000
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Grundareal
1483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3720 ejerlejlighed-gennemsnit: 15.328 kr/m² × 201 m² = 3.080.928 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.080.928 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.369.152 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden jul. 2023
417k1,9M3,4M4,9M6,4M200120042005201020112013201820202021202220232024202631. jul. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat2.369.152 kr.Markedet · 20011.320.771 kr.Markedet · 2004417.477 kr.Markedet · 20052.588.679 kr.Markedet · 20101.410.618 kr.Markedet · 20111.340.067 kr.Markedet · 20132.533.203 kr.Markedet · 20181.174.644 kr.Markedet · 20203.819.000 kr.Markedet · 20213.691.767 kr.Markedet · 20222.085.777 kr.Markedet · 20236.406.875 kr.Markedet · 20243.098.817 kr.Markedet · 20263.268.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsgade 1, 1., Aakirkeby
3720 Aakirkeby		129 m²8,8 km02-02-20241.850.000 kr.14.341 kr./m²
Damgade 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		120 m²8,8 km02-02-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden