Søvangen 27, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 107 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 107 m².915.171 kr.
2Vores vurdering795.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	132 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	232 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	820 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	534 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	106 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	1,2 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	510 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	524 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	251 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	1,3 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu