Søvangen 2, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 145 m².1.240.185 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1980nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	132 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	730 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	828 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	595 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	795 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	205 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	42 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	621 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,1 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	992 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu