Søvangen 16, 5884 Gudme — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 9.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.051.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	186 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	175 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	206 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	89 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	852 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	812 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	1,2 km	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	226 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	472 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	397 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu