Søvang 9, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 122 m².1.428.376 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.199.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	262 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	206 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	555 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	502 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	713 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	417 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	499 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	729 m	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	98 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	283 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu